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屋主售屋千万嫌贱卖 房仲挨告了


台北市金门街一名张姓屋主,去年8月委托中信房屋师大加盟店的黄姓房仲售屋,开价约2100万元,起初一名郑姓女子出价1750万元,但屋主拒绝,另名林姓女子出价仅1700万元,屋主因此打算卖给郑女,但因房仲称找不到郑女,屋主只好卖给林女,之后另以房仲没尽责找回郑女,害他损失房价,控告房仲涉背信罪。台北地检署认为是屋主同意卖屋给林女,并非房仲擅作主张,今不起诉房仲。

 

《苹果》今致电黄姓房仲,他表示当初1个月内带了70多组客人看屋,但张姓屋主起初都拒绝买家出价,最后才回头要找郑妈妈,但他询问郑妈妈后,郑妈妈已不愿购买,其余细节房仲不愿多谈。
 
而张姓屋主除了控告黄姓房仲涉嫌背信,并另提出民事求偿,要求房仲赔偿他50万房价价差及中介费共72万元,由于郑女表示是因为该屋房屋有庙,她因此打消购物意愿,法官因此判屋主败诉。
 
据悉,黄姓男房仲(33岁)去年8月初受屋主委托卖屋,期间一名自称「郑妈妈」的女子向房仲探询是否愿意以1750万元出售,房仲询问屋主却遭拒绝,但之后数名买家出价均不超过1700万元,屋主因而要求他找郑妈妈回头买屋,房仲称联系不上郑妈妈,屋主于8月底决定以1700万元卖给林女,他还帮屋主斡旋延后交屋期限,让屋主得以继续暂住直到找到新屋搬迁,却无奈被告。
 

张姓屋主指控,认为房子最后出售的价格不如预期,且房仲也没找回原本出价稍高的郑妈妈,认为房仲害他受到损失。
 
检方考虑,当初是屋主拒绝售屋给郑妈妈,后又同意售屋给林女,房仲并未擅作主张,成交价不如预期也不能归责房仲,认定房仲并不构成背信罪,因此今将房仲不起诉。

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